Un marché de la location en tension

1/30/20242 min read

🏡 Crise du Marché Locatif à Elancourt : Pénurie et Causes Profondes

La dynamique ville d'Elancourt subit les secousses d'une crise immobilière majeure à l'échelle du territoire nationale. Entre pénurie de biens, constructions à l'arrêt et impact des locations saisonnières le marché locatif est en chute libre, exacerbé par l'application de la Loi Climat & Résilience en 2022.

📈 Déclin de l'Offre et Contraintes Croissantes

Bien'ici révèle une réduction de moitié de l'offre de locations entre 2019 et 2023 : la tension s'accentue. Les contraintes telles que l'encadrement des loyers dans de nombreuses villes et l'augmentation de la taxe foncière amplifient le problème. La mobilité du parc locatif est fortement entravée par la hausse des taux d'intérêt, rendant compliqué l'achat de nombreux candidats à l'achat reportent alors leurs projets et restent locataires, ce qui tend à renforcer la tension sur le marché du locatif et continuer d'accentuer les difficultés pour les propriétaires vendeurs qui perdent par la même un certain nombre d'acquéreurs potentiels.

🏠 Paradoxe des Logements Vacants

En dépit de la crise, le nombre de logements vacants atteint 3,1 millions en France, augmentant de 60% depuis 1990 représentant aujourd'hui un peu plus de 8% du parc de logements. Un paradoxe que le sénateur Ian Brossat tente de résoudre en proposant une loi pour réquisitionner les logements vacants depuis plus de six mois.

🏢 Agences Immobilières Submergées

Les agences immobilières à Elancourt sont débordées, avec des exemples frappants comme un appartement de 3 pièces dans le quartier de la Clé Saint Pierre à Elancourt qui a suscité plus de 60 appels en 24 heures et générant une trentaine de dossiers de candidatures après visite. La demande aura largement dépassée l'offre.

💡 Conclusion : La Situation et Solutions

La crise du marché locatif est critique à Elancourt, avec une offre en baisse et une demande croissante.

Propriétaires, envisagez la location de biens vacants, avec une Garantie Loyer Impayé compétitive.

Candidats locataires, la patience est clé. Préparez des dossiers complets, partagez vos motivations, soyez réactifs et utilisez les alertes sur les sites d'annonces pour maximiser vos chances. La résolution de cette crise nécessite une approche collaborative et des solutions innovantes.