Vendre sa maison à elancourt et alentours

Besoin d'une estimation de votre bien ?

Pourquoi nous confier la vente de votre maison ?

Vendre un bien immobilier est une opération complexe qui nécessite :

• Une estimation précise basée sur une connaissance locale du marché

• Une stratégie de commercialisation efficace (photos professionnelles, multidiffusion d’annonces, réseau d'acheteurs)

• Une négociation rigoureuse pour défendre vos intérêts

• Un accompagnement juridique jusqu’à la signature définitive
  

Avec moi vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, d’une transparence totale et d'un professionnel ancré localement.

votre projet immobilier accompagné de l'estimation à la signature

• Rapport d'avis de valeur complet de votre bien

• Prise de photos professionnelles

• Diffusion de votre bien sur toutes la plateformes immobilières

• Organisation des visites

• Vérification de la solvabilité des acquéreurs

• Négociation de la vente

• Montage et suivi du dossier notaire

Mes conseils pour bien vendre votre maison

Pour réussir votre vente dans les meilleures conditions :

• Préparez votre maison : nettoyage, petits travaux, home staging léger

• Obtenez les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, plomb…)

• Valorisez votre bien avec des photos de qualité

• Anticipez votre projet futur : rachat, location, déménagement

• Faites confiance à un professionnel pour sécuriser le compromis de vente
  

Je vous guide à chaque étape pour mettre votre maison en valeur et séduire les bons acheteurs rapidement.

FAQ – Tout savoir avant de vendre votre maison

Quel est le meilleur moment pour vendre une maison ?

Le printemps est traditionnellement la période la plus favorable pour vendre une maison, car les acheteurs sont plus nombreux et les biens sont valorisés par la lumière naturelle. Cependant, il est tout à fait possible de vendre efficacement toute l’année, à condition d’avoir un prix attractif, une présentation soignée et une bonne stratégie de diffusion.

Quels documents fournir lors d'une vente immobilière ?

Pour vendre votre maison, vous devez fournir plusieurs documents obligatoires, notamment :

• Le titre de propriété

• Les diagnostics techniques (DPE, amiante, plomb, électricité, etc.)

• Le dossier d’urbanisme (permis de construire, déclaration de travaux…)

• Les factures et garanties des travaux récents

• Si en lotissement : les règlements et procès-verbaux d’assemblée générale

• Vos documents d'identité

Peut-on vendre sans passer par une agence immobilière ?

Oui, il est possible de vendre une maison en direct entre particuliers. Cependant, vendre seul expose à plusieurs risques : mauvaise estimation du prix, mauvaise visibilité de l’annonce, négociation difficile, manque d'informations, méconnaissance du marché, etc
Faire appel à un professionnel permet de vendre plus rapidement, au meilleur prix et en toute sécurité.

Combien de temps dure une vente immobilière ?

En moyenne, comptez entre 3 à 6 mois entre la mise en vente et la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Le délai dépend du prix de vente, de l'attractivité du bien, de la qualité de la commercialisation, mais aussi du temps nécessaire pour obtenir un financement côté acheteur.
Un bien bien positionné sur le marché se vend généralement en quelques semaines.

Comment est calculé le prix net vendeur ?

Le prix net vendeur est le montant que vous percevrez une fois la vente conclue.
Il se calcule ainsi :

Prix de vente affiché – Honoraires d’agence (si honoraires à la charge du vendeur)

Par exemple, pour un prix de vente affiché de 300 000 € et 10 000 € de frais d’agence :
➔ Le prix net vendeur sera de 290 000 €.

dans quelles villes j'interviens

J'accompagne les vendeurs sur tout l’ouest et le sud parisien, mais principalement à :

• Élancourt – Quartiers Clef Saint-Pierre, Nouveaux Horizons, Village, La villeparc,

• Maurepas – Centre-ville, Les Bessières, Bois de Nogent, Le village, Malmedonne,

• Trappes, Plaisir, Coignières, La Verrière, ...